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細(xì)心的市民最近可能發(fā)現(xiàn)，正佳廣場(chǎng)西側(cè)悄然圍蔽成為一個(gè)大型工地。原來(lái)，這是天河北一帶高星級(jí)酒店中的最新成員——正佳萬(wàn)豪酒店。2005年6月以來(lái)，“廣州10年沒新添一家五星級(jí)酒店”的狀況被打破，五星級(jí)酒店市場(chǎng)迎來(lái)投資熱潮，其中絕大多數(shù)都落戶在珠江新城天河北附近新中軸線，截至目前，已經(jīng)建成及在建的項(xiàng)目多達(dá)14個(gè)。
這么多高星級(jí)酒店，會(huì)不會(huì)互相搶客？——這已成為業(yè)內(nèi)關(guān)注的問(wèn)題。
10平方公里 14家五星級(jí)酒店
在廣州新中軸線一帶，已營(yíng)業(yè)或在建五星級(jí)酒店項(xiàng)目已達(dá)14家，在建項(xiàng)目預(yù)計(jì)都是在2010年前后投入使用。也就是說(shuō)，這個(gè)總面積僅有10平方公里的區(qū)域，在未來(lái)兩三年內(nèi)可能會(huì)成為國(guó)內(nèi)高星級(jí)酒店最密集的區(qū)域。
短期內(nèi)大量高星級(jí)酒店扎堆珠江新城及天河北路一帶，對(duì)此，業(yè)內(nèi)意見分歧。
今年3月開業(yè)的麗思卡爾頓酒店集團(tuán)總裁兼首席營(yíng)運(yùn)官高思盟表示，中國(guó)的財(cái)富增長(zhǎng)必然帶動(dòng)奢華商旅需求的增長(zhǎng)，因此越早進(jìn)入就越好。在珠江新城有三間高星級(jí)酒店的富力地產(chǎn)有關(guān)負(fù)責(zé)人也曾公開表示：“廣州目前高星級(jí)酒店投資環(huán)境非常不錯(cuò)，投資酒店能夠帶來(lái)長(zhǎng)久的穩(wěn)定的利潤(rùn)及收益，我們預(yù)計(jì)將于10年后收回成本�！�
不過(guò)，今年席卷全球的金融風(fēng)暴卻給這場(chǎng)高星級(jí)酒店熱潑下一盆冷水。比如，廣州酒店業(yè)內(nèi)以往最為看重的廣交會(huì)，以往政府都會(huì)出臺(tái)限價(jià)規(guī)定，但是今年，甚至連個(gè)別高星級(jí)酒店也不敢漲價(jià)，生怕流失客人。天河城附近四星級(jí)酒店皇家國(guó)際酒店有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年廣交會(huì)期間該酒店首次沒有“爆房”(客滿)，除了參會(huì)客商有所減少外，關(guān)鍵因素還是近年來(lái)新建高星級(jí)酒店幾乎翻了一倍。
專家擔(dān)憂客源“喂不飽”酒店
中山大學(xué)旅游酒店系教授謝禮姍對(duì)廣州未來(lái)數(shù)年內(nèi)迅速增長(zhǎng)的高星級(jí)酒店也不持樂觀態(tài)度。
她認(rèn)為，除了本地的五星級(jí)酒店外，實(shí)際是，廣州還有相當(dāng)多的沒有掛五星牌營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，如星河灣會(huì)所之類，它們代替了部分五星級(jí)酒店的功能；其次，此次廣交會(huì)，流花會(huì)館附近老牌五星級(jí)酒店普遍生意清淡，“關(guān)鍵原因可能并不完全是交易會(huì)移至琶洲召開——從天河出發(fā)去琶洲與從流花地區(qū)去琶洲相差也就十幾分鐘的車程而已�！彼J(rèn)為，主要原因還是高星級(jí)酒店近年來(lái)增加了很多，廣州高星級(jí)酒店的市場(chǎng)容量由此可見。此外，因?yàn)楦咝羌?jí)酒店除了對(duì)商務(wù)客而言，還有一大塊是對(duì)高端旅游團(tuán)體，所以，珠江新城及天河北路一帶并沒有明顯優(yōu)勢(shì)；近郊的鳳凰城酒店、南海楓丹白露等都形成強(qiáng)有力的競(jìng)爭(zhēng)。
